Assurance
Immobilier: où investir moins de 100.000 €
L’immobilier fractionné
Investir 100 ?? C’est possible grâce au portage immobilier même si le ticket d’entrée moyen s?élève à 1500 ?. Upstone achète un actif à 60 % de sa valeur, le vendeur devient locataire de son propre bien. Au bout de 2 à 5 ans, il active une option de rachat. Le vendeur en difficulté obtient ainsi des liquidités grâce à des investisseurs devenus propriétaires indirects.
Ces derniers détiennent un titre de créance et non un titre de propriété. «Un ancien footballeur avait besoin d’argent pour financer des travaux. On lui a dégagé des liquidités. S’il rembourse ses dettes, il pourra racheter sa maison» explique Arnaud Romanet-Perroux, directeur général d’Upstone. Le hic? Il ne faut pas placer l’argent dont vous risquez d’avoir besoin rapidement, cet investissement étant au long cours. De plus, le capital et le rendement ne sont pas garantis.
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Autre piste, l’investissement en nue-propriété: vous possédez un bien sans disposer de sa jouissance. À l’achat, vous bénéficiez d’une décote de 35 à 45 %
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