Placement
SCPI : « La souscription en nue-propriété plus efficace pour la retraite »
Pour s’assurer des revenus réguliers mensuels ou trimestriels sur le long terme, mieux vaut choisir la société civile de placement immobilier, qui décale dans le temps, en contrepartie d’avantages fiscaux, ces revenus et la pleine propriété des placements. L’analyse de Sonia Fendler, présidente de la société de gestion Altixia Reim.
Quel est le fonctionnement d’une SCPI ?
C’est un fonds qui collecte de l’épargne auprès d’investisseurs, institutionnels ou particuliers, appelés associés. La SCPI investit ces capitaux dans des biens immobiliers à usage professionnel tels que des bureaux, des commerces, des entrepôts, etc., ou à usage personnel, tels que les logements ou les résidences de services. Une SCPI peut investir en France, à l’étranger, de façon diversifiée ou sur des thématiques spécifiques, comme l’hôtellerie ou la santé… Les actifs sont sélectionnés et gérés par des professionnels, qui vont les acquérir et s’occuper des travaux, de la mise aux normes énergétiques, de la gestion des locataires et de l’encaissement des loyers, jusqu’à leur revente. En tant qu’associé, vous percevez une partie des loyers en fonction du nombre de parts souscrites.
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« Un placement accessible, généralement dès 2 000 € au départ »
’est un placement accessible, généralement dès 2 000 € au départ puis 200 € pour les souscriptions suivantes. La SCPI vous permet d’accéder à certains types d’actifs que vous ne pouvez pas acquérir e
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